●缴存职工未办理过住房公积金贷款且本人（含配偶、未成年子女）名下无自有住房，申请住房公积金购房贷款时认定为首套房贷款，贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款基准利率，首付款比例不低于20%。

●缴存职工办理过一次住房公积金贷款，再次申请住房公积金购房贷款时认定为二套房贷款；缴存职工本人（含配偶、未成年子女）名下已有一套住房，申请住房公积金贷款再次购房时认定为二套房贷款，首付款比例调整为40%，贷款利率在中国人民银行公布的公积金贷款基准利率上上浮10%。

●禁止发放第三套个人贷款。

●装修自住房提取公积金和贷款业务由暂停调整为取消；

●停办缴存职工患重大疾病提取住房公积金业务；

●根据住房公积金资金供给情况，中心城区贷款发放实行按计划轮候制度。

●划扣还贷顺序：直接从借款人（先划扣借款人，再划扣配偶）公积金账户中划扣公积金用于规划当月贷款利息；如按月划扣还贷人公积金账户余额不足，则差额部分由中心从借款人银行还贷账户中划扣。

●4月1日起，停止办理每年提取一次个人公积金偿还当年应还贷款业务。

●若有需要，即日起，借款人可持夫妻双方身份证原件、还款银行卡到荆州住房公积金管理中心开发区营业部（开发区管委会大门对面）办理委托按月划扣还贷手续。借款人贷款结清后，委托按月划扣业务自动终止。

一些背景——

据悉，去年，全市共发放公积金个人贷款17.9亿元，办理职工按政策提取公积金16.1亿元，分别较上年同期增长40%和44%。其中，中心城区发放贷款9.8亿元，办理公积金提取7.8亿元，均创历年之最。

住房公积金资金大量投入使用，在给本市房地产市场注入活力、支持房地产去库存的同时，也给公积金管理部门带来了资金流动性紧张的压力。

为促进公积金业务持续健康发展，缓解资金紧张压力，防控资金流动性风险，按照去年省住建厅下发的《关于进一步规范住房公积金使用有关问题的通知》指出的“凡个贷率超过85%的城市，可适当调整公积金使用政策，可暂停公积金装修使用”的精神，我市对中心城区相关公积金使用政策作出以上调整。