江汉风报道：寒意正浓，监利市住建局门前却锣鼓喧天、暖意融融。商业巷小区的居民代表们手持一封情真意切的感谢信和一面鲜红的锦旗，向老旧小区改造工作专班表达由衷的感激。
改造前的商业巷片区依次坐落着原商务局宿舍、中药材宿舍、土产公司宿舍三个独立院落共11栋住宅楼，最早的房屋建于1980年。随着单位改制，这里逐渐沦为无物业、无主管、无自治的“三无小区”。长期以来，小区环境脏乱差，房屋年久失修，违建丛生，公共空间被挤占为菜地、鸡舍，通道堵塞、雨天内涝、停车困难等问题让居民苦不堪言。
如今，漫步在商业巷这条老街上，映入眼帘的是焕然一新的外墙、平整黝黑的沥青路、规划整齐的停车位。老人们在长椅上悠闲聊天，孩子们在广场上嬉戏玩耍，一幅和谐宜居的生活画卷徐徐展开。顺城社区党支部书记潘强感慨道：“谁能想到当年脏乱差的小区，能有今天这番新景象。”
系统改造：从“旧院落”到“新小区”
据项目现场负责人胡磊介绍，改造工作坚持“从屋面到地面，应改尽改”原则，优先解决房屋功能性问题，再统筹推进片区化改造。
“我们通过社区选举业主代表，召开代表大会，宣讲院落变小区的好处，统一思想认识。”胡磊说，“同时联合城管部门对违搭乱建开展执法，通过劝拆帮拆实现小区空间通透。”
改造释放了大量公共空间，新增了乒乓球桌、健身器材、公园椅、树下议事角、停车充电棚、公示栏、晾晒杆等设施，规划出生活区、休闲区和停车区，满足了不同年龄段居民的需求。
共建共享：从“局部修”到“联合改”
监利市住建局坚持用心用情做好这项民生工程。一方面扎实做好基础类改造项目，另一方面按照“谁出资、谁受益”原则，鼓励居民参与提升类改造，依据“居民出资、政府奖补”政策合理分摊费用，减轻居民负担。最终，社区成功募集13万余元用于小区道路刷黑。
“我们经过大量走访调研和反复研讨，积极向上争取政策和资金支持。”市住建局项目负责人张聪介绍，“历时两年，先后完成了三个毗邻院落的改造，通过拆违和雨污分流实现了道路和管网联通，让三个独立院落融合为一个完整小区。”
通过“向上争一点、政府出一点、居民筹一点”的模式，监利市成功实现了老旧小区片区化、整体化改造目标，取得了良好的社会效益。
幸福升级：从“想搬离”到“不舍走”
“以前争着搬出去的老邻居，看到小区现在的样子都羡慕不已。”业主代表李阿姨喜悦之情溢于言表，“大家的房子都升值了，现在谁还舍得走？都准备重新装修了，很多单元已经开始加装电梯了。”
2025年底监利两会期间，商业巷小区作为老旧小区改造现场观摩点之一，受到参会代表的广泛好评。代表们纷纷表示：“从小区的变化，我们感受到了市委市政府对民生福祉的高度重视，也体会到了城市治理的民生温度。”
据悉，近年来监利市已持续改造老旧小区295个，惠及居民17495户。一批老房子通过改造重新焕发活力，极大提升了居民居住品质。从“脏乱差”到“幸福家”，改变的不仅是居住环境，更是人民群众对城市发展的信心与期待。监利市住建局表示，将继续坚持以人民为中心的发展思想，扎实推进老旧小区改造工作，让更多居民享受到城市发展带来的实惠，共同缔造美好环境与幸福生活。
请输入验证码