江汉风报道：沙市区洪垸小区内有个居民休闲的好去处，大家称它“小花园”。

只要不下雨，王先生俩口子都会背着球拍来这里打羽毛球，有时是俩人单打，有时和其他居民组成四人混双，羽毛球在空中“嗖嗖”作响的同时，不远处，刚跳完扇子舞的老姨妈们在长椅上休憩聊天......声声笑语间洋溢着幸福的味道。

“一年前这块位置还只是一片荒地，平时没什么人来这里，我们在小区改造前反映过希望增加一些锻炼的场地。”王先生回忆道。沙市区洪垸小区建设于20世纪80年代，经历40年风风雨雨，小区基础设施不完善，绿色配置不合理，休闲活动场地等公共空间缺失等问题日渐突出。近年来，居民改造意愿强烈。

让居民满意是老旧小区改造的出发点和落脚点。

2023年5月，洪垸小区改造更新项目启动后，沙市区住新局围绕老旧小区改造过程中存在的问题召开会议，通过社区居委会收集居民需求，在充分征求意见的基础上结合设计公司对小区的实际评估，确定了景观、建筑外立面、市政基础设施、公共服设施等方面的提升改造工程。6个月后，小区完成改造。

提起小区的变化，居民王女士竖起大拇指。过去，一到下雨天，小区就有积水，深的时候可以没过脚踝。管网失修、积水内涝是小区居民的急难愁盼问题，在改造过程中，经过住新部门和施工方实际排查和设计，洪垸小区新建排水管道4769m，实现雨污分流。

同时，住新部门加强专营设施改造统筹衔接，联合荆州水务集团有限公司、荆州市路灯管理服务中心、荆州市天然气发展有限责任公司等相关专营单位共同改造老旧小区。通过相关专营单位提前提供改造流程，有效提高了改造方案的决策效率。

走进洪垸小区，只见沥青地面平坦干净，沿途各种灌木、绿荫相映成趣，污水管道和雨水管道“各行其道”，小区环境整洁美丽。“改造以后路上看不到随意停放的车了，小区看起来都宽敞了很多”“楼栋外立面重新贴了瓷砖，下雨天道路也不积水了，小区变化很大”......问及改造成效，居民们对家门口的“幸福升级”津津乐道。

小区的焕新，让居民们看在眼里、喜在心里，越来越多的居民积极参与到小区环境卫生、公共秩序的管理中。社区居委会、业委会、物业公司等多方力量形成共治合力，让改造后的洪垸小区持久美丽。

从“无人问津”到“共治共管”，洪垸小区的蜕变是全市老旧小区改造的一个缩影。如今，一个个老旧小区实现着颜值与气质的华丽嬗变。2019年以来，全市累计完成老旧小区改造项目1800多个，惠及居民达20余万户。

2024年，全市计划实施757个老旧小区改造项目，涉及房屋6837栋，建筑面积795.27万平方米，截至目前，老旧小区改造项目已全部开工，已完工269个。市住新局相关负责人表示，老旧小区改造既是城市更新的重要内容，更承载着人民群众对美好生活的向往，将力争今年12月底前完成所有老旧小区改造项目，让群众早日尽享改造成果。

（见习记者：艾周梦/编辑：陶威/一审：唐杰/二审：王桃芳/三审：江敏）

（作者：见习记者：艾周梦)