江汉风报道：近年来，沙市区坚持空间布局、规划引导、以用为先，通过采取司法解套、借道通行、化零为整等方式盘活低效用地，促进整合连片改造，强化土地资源节约集约利用，即解决了低效工业用地处置难题，又有效化解困难企业债务矛盾、轻装前行，有效提高了园区高质量发展。

湖北利晟工业园有限公司利晟中小企业科技园项目于2012年12月签约入园，是沙市经济开发区早期引进规模较大企业。项目位于沙市区锣场镇东方大道西侧，由于公司自身经营及债务纠纷等原因，部分地块规划建设未完成。

为加强存量低效用地开发利用，经园区与利晟公司沟通并报政府研究，采取“法院裁执+分割转让”，为企业解困，同时盘活低效用地。

2024年1月，沙市区人民法院《执行裁定书》2023鄂1002执恢380号，将被执行人湖北利晟工业园有限公司名下国有建设用地使用权10709.77平方米（约合16.06亩），变更到买受人湖北东江金属制品有限公司名下。为避免法拍地块再次闲置，东江金属自愿将法拍地块与企业原地块保持出让年限一致，纳入企业总体建设规划方案，切实提高了园区工业用地亩均效益，实现了政府、招商项目建设单位和困难企业的共赢。

目前，湖北东江金属制品产业园项目主体建筑已全面完工，土地承载力显著提升，地块经分割转让、化零为整，是全力推进优势产业龙头企业园区改造升级的又一重大举措，形成了盘活典型路径。

（记者：刘思楫 通讯员：吴杰/编辑：王向明/一审：唐杰/二审：王桃芳/三审：江敏）

（作者：记者：刘思楫)