江汉风报道：书房能够装修成卫生间吗？最近，荆州经开区联合街道东风雅苑小区的居民鲁先生就非常烦恼，楼上的邻居正在装修，将原本是书房的房间改建成了卫生间，鲁先生担心对自己后来的居住造成影响，于是打来求助电话，记者现场调查，带您了解事情来龙去脉。

荆州经开区联合街道东风雅苑小区居民鲁德新说：“我们这原本格局是三房两厅一卫，带一个小书房，目前我楼上的业主，就想把书房改成另外一个卫生间。”

鲁先生是东风雅苑B区的业主，因为了解到楼上邻居装修时，将书房改建成卫生间，原本住新房的喜悦心情蒙上了一层阴影。

荆州经开区联合街道东风雅苑小区居民鲁德新说：“他改成卫生间之后，对我生活肯定造成影响，这个部位会不会漏水，不能想，想了心里就蛮不舒服。”

鲁先生之所以这么担心，是因为作为毛坯房交房时，卫生间和书房的设计是不一样的，记者和鲁先生到同楼栋同户型的毛坯房查看了情况，卫生间是留有沉箱的，书房并没有。

荆州经开区联合街道东风雅苑小区居民鲁德新说：“关键问题它没有做沉箱，这个地方不是做卫生间的，卫生间做了沉箱下去50公分，书房跟地平是一模一样的高度，到时候防水就是问题。”

另外，鲁先生告诉记者他们装修新房时，会与物业公司签订房屋装饰装修管理协议，协议上也写明按照相关法律、法规及《东风雅苑小区临时管理规约》之规定，装饰装修房屋禁止改变卫生间的位置，或是在无卫生间设计的房屋增设卫浴设施。鲁先生说发现楼上邻居装修情况后，5月份就向物业公司反映了。

荆州经开区联合街道东风雅苑小区居民鲁德新说：“最开始地砖都没贴，只做了地下防水时，我就在反映这个事情，发展到目前，墙砖贴了，吊顶吊了，任何东西都装好了，物业甚至还来跟我回复，上面业主承诺不做卫生间，我说承诺，他马桶一安就成卫生间了。

由于无法联系到楼上邻居，记者和鲁先生一起来到湖北心桥物业管理有限公司东风雅苑物业服务中心了解情况，物业公司工作人员表示，他们收到鲁先生的反馈后，也联系楼上邻居。

物业公司工作人员说楼上邻居承诺，书房位置虽然是卫生间的装修，但并不当卫生间使用，但是鲁先生希望楼上邻居将其下水封掉。记者通过物业公司电话联系上楼上邻居，看能否商量出一个比较合适的解决办法。

楼上邻居并不愿改变目前的装修，那么物业公司能否根据与业主签订的房屋装饰装修管理协议，对楼上业主的装修行为进行约束呢？

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装修活动禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。第十七条规定，物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。但是湖北心桥物业管理有限公司东风雅苑物业服务中心并未尽到其管理义务，未积极推动事情的解决，而是任由业主继续装修。

物业公司表示鲁先生楼上业主的装修存在违规行为，但是并没有积极作为，对违规行为进行管理，从五月份到现在，该业主仍然将书房以卫生间的规格进行装修，谁来对该行为进行监督管理？记者会继续跟踪报道。

（编辑：王向明/一审：唐杰/二审：王桃芳/三审：江敏）