江汉风报道：小区停车收费，是不少业主都关心的问题。最近家住沙市区北京中路三进花园小区的居民反映，说他们小区物业公司违规收取高价停车费，究竟是怎么回事呢？

虽然在合同中约定了相关费用，但是在公示牌中没有体现，就有了120元的出入。停车收费，明码标价，要让业主明明白白付费和使用，当然也要做好与业主的沟通工作。

白先生在三进花园小区租了一个地面停车位长期使用。之前每月交170元停车费，后来换了物业公司，新的收费标准也张贴在小区门口，上面写着50元/月。但今年交费时物业却还是按170元/月收取，这让他很不理解。

三进花园小区居民白剑华说：“物业说和业主委员会签了合同的，我们就是业主， 你就把收费的情况要告知、要公布。你在这儿写50块，是什么意思，他就没有理我，他说要这么收，不然你就不出。”

针对白先生反映的问题，记者来到三进花园小区。刚进入小区就看到，大门口的墙上贴着“物业服务项目收费及公共收益明细”，其中车辆服务费那一项中，地面停车对应的收费标准写着“车辆服务费50元/月/辆”，收费依据是“政府指导、招标备案”。记者在小区走访时，一位居民给出的说法却不一样。

三进花园小区居民黄先生说：“反正我们（每月）交的是170块钱，当时了解的就是120块钱的租赁费和50块钱的服务费。这个价格基本上可以接受。”

120块钱的租赁费、50块钱的服务费，三进花园小区停车收费标准到底是怎样的？记者找到物业公司了解情况。

荆州久隆物业管理有限公司三进花园项目部经理花燕表示：“三进花园小区车位比较紧张，我们有两百多户，只有六十来个车位。这种和这种是露天车位，那边有棚子的叫车棚车位，然后是地下车位。”

花燕告诉记者，三种车位的月租分别是170元、230元和290元。门口张贴的地面和地下停车收费标准只是月租的一部分。

荆州久隆物业管理有限公司三进花园项目部经理花燕表示：我们收取的170元和230元，包括地下车库（290元）。我们实际上是有两个部分组成，还有一个租赁费。50元和60元是车辆管理费，剩余部分为车位的租赁费用。管理费和租赁费加起来才是他每个月月缴的总费用。

花燕给记者拿出物业公司和三进花园小区业委会签订的物业服务合同，在物业管理服务费用第二十二条，具体标准中写到，“小区汽车停车费，露天汽车停车费按月缴170元/月；车棚汽车停车费按月缴230元/月；地下室人防汽车停车费按月缴290元/月。”

荆州久隆物业管理有限公司三进花园项目部经理花燕表示：收费在住建局都是有备案的。下一步来完善，把这个公示部分做细、做好，让业主满意，业主有什么问题，我们再来沟通解决。

采访当天下午，物业公司已经将小区门口公示的“物业服务项目收费及公共收益明细”栏更换，将租赁费用的具体收费细则在其中写明，并且和白先生沟通解释清楚停车位的收费标准。

（记者：陈明阳、袁晶、张凯/编辑：王向明/一审：唐杰/二审：王桃芳/三审：江敏）

（作者：记者：陈明阳、袁晶、张凯)