云上荆州报道：说起沙市区胜利街道蛇入山社区红房子小区这几年的变化，大家欣喜地表示，小区的居住环境越来越好，烂草地变身“后花园”，现在生活“美得很”，开窗见景、出门见绿，这都多亏了“简易物业”。

红房子小区建于2004年，4栋楼里住有94户居民。以前，“有物业似无物业”一直是居民生活的“痛点”。物业不管事、居民不交钱，恶性循环下，环境越来越差，最严重时，楼道里、小区通道两侧停满摩托车、电动车、自行车，狭窄的小道无法正常通行，消防安全令人担忧……说起那时的红房子，居民们纷纷摇头。

2017年，居民一致同意，将物业“请走”，物业管理自此退出红房子。居民代表陈尚顺立即将“民意”上报社区党委，主动探索居民自管的“简易物业”模式。

小区管理运行需要一定支出，可就收取费用问题征求居民意见时，却遭到居民“抵触”。环境有改观，居民的观念才能有“转变”。说干就干，居民代表争取社区党委同意，开启“还路于民”的改革之路。

小区大门通道，8个门栋内外300多辆摩托车、电动车、自行车全部清理出院子，存放车库或自找车位。为彻底解决车辆充电的“后顾之忧”，居民代表与社区共商、共谋，多次与车库承租人协商充电价格，充电价格调至业主接受的价位，自此，回流的电动车辆主动入库。接着，拆除所有门栋的充电线、接线板，从源头断掉回大院充电的念想，小区车辆乱停、乱放、乱充电的现象得到根本性解决。

2018年1月18号，红房子小区业主委员会和监审小组成立，业委会行使物业管理职能，监审组负责财务收支审查监督。环境卫生有了保洁员，治安巡防有了保安，居民们缴纳的物业费除支出保安、保洁、清运人员劳务费，全用于小区日常管理和建设，做到公开透明。

随着人工物料等费用上涨，原物业收费标准难以维持小区正常运转，2019年业主大会上，业委会在征求居民意见时，98%的业主签名同意将“物业费从每平方米5角钱提至7角钱”，小小的2角钱是居民们对简易物业自管的肯定！

如今，在红房子小区，捐款、捐物、捐植物成了70%居民的自觉行动，居民自管让大家更团结，有钱出钱、有力出力，积极参与公益劳动，建设美好家园。

小区住得是否舒心，还得群众说了算。社区是每个家庭的共同家园，自治其实也是自爱，现在蛇入山社区正在不断健全老旧小区管理的各项制度，使管理实现从“靠社区管”到“自治共管”的转变。

（记者 孙煜瑶 郭佩月）