e线民生 | 老小区停车收费引质疑记者调查探究竟

©原创 2025-11-19 16:56 0

最近，家住沙市区太师渊路8号机电小区的居民许先生在我们栏目平台发帖反映，说自己居住的老小区从本月起开始实行停车收费管理，但是这项涉及全体居民利益的决策并未经过充分征求意见，这究竟是怎么回事呢？

机电小区居民许先生：老旧小区公共区域，都属于业主共同拥有，像这种停车收费、施划车位，一般都要开业主大会，大家都参与，本身就是公共区域，你要征得不说三分之二居民的同意，至少应该有一半以上的居民都开个会进行表决，说明我知道这个事情，我同意或是不同意，大家心里都有个底，现在小区的情况是，到底走没有走这些程序，我们都不知道。

许先生表示，机电小区是个老小区，过去一直处于免费停车状态。目前施行停车收费管理，但是相关程序自己并不知情，想知道是否合规，有没有经过业主大会表决？接到反映后，记者来到太师渊路机电小区实地走访。

机电小区居民：我开过几次会，之前社区都组织了小区的居民开会、表决，选小区管理人员，都经过了很多流程。

机电小区居民：开了好多次会，大家都知道这个事。

记者在小区随机询问了十余位居民，对于小区施行停车收费管理的事情，大家都表示知情，并征求过自己的意见。

机电小区居民：我支持停车收费管理，我情愿多出一点钱，我都高兴。开始收费管理之后，小区秩序好了，再也没有外面的车进来了，我们出去再回来车也有位置停了，以前我住在这里，出门回来都没有位置停。

机电小区居民：我觉得收费好，不收费的话，外面有一些其他的人员车辆，全部都停到我们小区来了，到处都停满了，有时候车进出都不方便。小区院内的子女、孩子的车，回来迟了，都没有位置停车，收费还是好些，车有地方停而且收费又不贵，一年都只有720元。

对于停车收费管理，在场的居民都表示支持，他们认为每月60元很合理，关键是秩序好了，消防通道也畅通了。居民们说，以前外来车辆随意进出，小区居民车辆都没地方停，安装道闸后明显改善了。关于小区停车收费相关程序问题，记者找到小区业委会了解情况。

机电小区业委会副主任付书豪：以前我们这个小区车辆混杂，到处都是停的车，导致了很多小区内的车进不来，一些应急车辆进来也很不方便，后来跟居委会反映了，居委会说那行，你们成立业委会，因为必须成立业委会才能通过这一块来放道闸。我们通过对整个小区的调查，然后跟居民说我们要成立业委会，然后把车辆管理好，居民都同意了，已经打分了，都已经签字了，资料我都有，通过了之后，应该是上个月的时候，我们开始实行道闸管理。

小区业委会副主任付书豪向记者出示了相关材料，他表示，业委会是严格按照《物业管理条例》操作，先后召开了多次业主大会，还组织志愿者上门征求了所有住户的意见。

机电小区业委会副主任付书豪：八月份的时候是居委会协调我们在我们这里开了一个业主大会，我们是白天开的，很多老姨妈老姨爹都来了，但是有些年轻人说不清楚这个事，然后就有抵触心情。参加会议的照片、流程什么的都有，还有投票，我们是每家每户去敲门，去投票了的。

付书豪介绍，对于收费标准也征求了居民意见，最终参考周边同类型小区，确定了每月60元的收费标准。整个流程已向社区和区住建部门报备，并在小区公示栏进行了公示。对于这一点，属地社区，沙市区胜利街街道章华台社区也向记者证实了业委会的说法。

章华台社区党委书记、居委会主任叶珊珊：关于机电小区停车的问题，我们在旧改之前，这个小区违建多、停车难，乱停乱放的现象也很多。经过旧改之后，第一个问题就是解决停车问题，关于费用问题也是前期我们社区和业委会都多次上门，征求了居民的意见，它的整个流程和程序都是在住建局和街道办的指导下完成的，所有的程序都是合规合法的。

叶珊珊表示，停车收费管理目前处于试运行阶段，绝大多数居民对管理效果表示满意，对于少数还有疑虑的居民，社区也会配合业委会进一步加强沟通，听取他们的意见建议，共同把小区管理得更好。

章华台社区党委书记、居委会主任叶珊珊：这个工作也希望得到大家的支持，因为小区建成不容易，管理更不容易，希望大家能够支持，把我们的小区建设得更美好。

听完业委会和社区负责人的详细解答，相信居民心中的疑虑也消除了。实际上，随着机动车保有量持续增长，许多建设年代较早的老旧小区都面临日益突出的停车矛盾和管理问题。近年来，已经有很多老旧小区通过居民自治或者引进物业等方式实施了停车管理，在改善停车秩序的同时，也引发了对社区治理规范化、透明化的更高要求。相信随着程序的不断完善和沟通的不断加强，这些老小区的管理会越来越好。