荆州区沁园小区的居民在我们平台发帖反映，说他们小区现在物业公司退场，业委会换届，基本处于无人管理的状态。小区内垃圾堆积、门禁以及道闸失效，安全和卫生问题突出，大家的日常生活受到严重影响。

记者来到沁园小区发现，大门敞开无人值守，垃圾桶旁杂物堆积，绿化带中散落着各种垃圾。

沁园小区居民：好像有两个月没有物业管理了吧，从六月份开始没人管了。

沁园小区居民：6月1日就不来了。之前有物业管理的时候管得好，每天卫生都有人收，从七楼收到底下一楼，门房有两个门卫。

几位居民告诉记者，以前物业在的时候，还有人打扫卫生，现在垃圾堆几天没人清理，安全也没有保障。

沁园小区居民：我孙子的电动车我都叫他放到屋里去了，就是防备着安全这一块，怕丢啊。

沁园小区居民：现在这个小区管理瘫痪了，因为没有钱付给别人，所以说把几个岗位的人退了，你没有钱给别人怎么行，物业管理不能自己私人拿钱出来交，他是为大家服务的，管不下去了，所以就不搞了。

记者在小区原先的物业办公室看到，里面已经空无一人，门口贴着一张业委会公布的沁园小区2025年一到六月物业管理费收支情况，上面写着所有明细以及最终账上余额是491元。下面还有一张公告，写着沁园小区目前正在进行业委会换届选举。落款是城南街道新风社区。随后，记者联系了新风社区工作人员了解情况。

新风社区工作人员 雷轩：今年6月份的时候，第一届业主委员会到期了。我们5月份就贴了公示，就准备重新选举新一届的业主委员会，结果那时候就没有人报名，我们7月14日的时候又贴了一个公示，到目前有人推荐了几个，但是真正的流程还没走完。

社区工作人员告诉记者，沁园小区此前由业委会聘请物业公司管理。然而，上一届业委会任期结束后，无人愿意接任。物业公司因合同到期退场，现阶段小区管理陷入“真空”状态。

新风社区工作人员 雷轩：以前的几个业委会成员都是这里的居民，第一是年龄的原因，然后确实一个小区事务多了，精力也达不到，压力很大、责任很大。我们之前也去找物业公司，找那种比较小型规模的物业公司，但是没有人愿意搞，主要涉及费用问题。

社区工作人员表示，对于目前的情况，社区已多次组织居民座谈协商，动员大家积极参与业委会工作，但居民报名人数较少。

新风社区工作人员 雷轩：我们也积极来跟居民协调，如果有人愿意出来搞的话，我们按正规的推选流程选举出来之后，正常来管理小区。

新风社区工作人员还提到，若短期内无法成立业委会，社区将协助居民引入应急托管服务，解决当前无人管的同时积极推进新的业委会成立。

业主委员会，是由业主选举出的业主代表组成的业主大会执行机构。可以说，它既是基层社区治理的组成部分，更是小区业主实现自治权益的主体。对小区居民而言，业委会就是“能为自己说话的人”。现在沁园小区解决业委会换届难题，不仅是当下之需，更是当务之急。也希望小区居民能够形成共识，增强“自治”意识，配合社区以及相关部门，选举产生新的业主委员会，共同推进小区恢复正常有序的管理。我们栏目也会持续关注此事进展。

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