沙市区顺驰太阳城有业主在我们平台上发帖反映，说他们小区里有一个网球场，现如今成了停车场，改变了小区公共设施的用途，想知道网球场是临时停放还是永久改变用途？是否合规？

　　顺驰太阳城小区业主 严先生：我们小区公用的网球场被停放车辆了，改变使用用途了，网子没拆，门也没拆，但场地里面全部停的是车。

　　严先生告诉记者，如果要改变网球场用途，应该要征求业主意见，但是对此他并不知情。

　　顺驰太阳城小区业主 严先生：没有看到相关的公示，只希望恢复网球场使用。

　　记者来到顺驰太阳城小区网球场，有明显的球场画线，橡胶地面多处破损，网球场上停了不少私家车。

　　顺驰太阳城小区业主：以前是网球场。后来车位紧张就开始停车了。

　　顺驰太阳城小区业主：篮球场那边没有停，网球场停了挺多的。

　　至于网球场什么时候开始停车的，几位业主也记不清楚，但是停车已经有几年时间了。记者就此事询问了小区保安，保安表示只是临时停放。究竟是临时停放，还是已经变更为停车场？带着疑问，记者找到了小区物业。

　　顺驰太阳城小区物业经理  康志刚：网球场停车的原因是在2022年的9月份，因为小区要修路，路边的车就需要全部要移走，但是小区业主确实没地方停，在当时考虑，让大家临时停放在网球场了。

　　康志刚告诉记者，路修好之后，停车问题并没有缓解，这个“临时”停放就一直延续了下来。

　　顺驰太阳城小区物业经理  康志刚：路修好了以后，基本上车又停满了。然后网球场里面停的车都出不来，因为小区前期规划严重不足，也没有地下停车位。为了方便业主停车，在没有人有意见的情况下，就一直让业主停在里面的。

　　2022年至今，网球场成了停车场，用途发生了变化，那么是否征求过业主意见？

　　顺驰太阳城小区物业经理  康志刚：这个是有过公示的，2022年的时候，因为当时也考虑在南门一起改造的，一些方案都做了公示。但是在征求意见的过程中，大家还是不同意把网球场改造成停车场，所以说就放弃了改造网球场和南门的决定。当时是作为临时停放，网球场现状也没有太大的改变。

　　康志刚介绍，小区车辆多车位少，网球场日常使用人数极少，长期处于闲置状态。网球场停车既盘活了闲置场地，也有效缓解了小区停车紧张、乱停乱放的问题，保障了业主日常停车需求。

　　顺驰太阳城小区物业经理  康志刚：大概有30辆车，但是不是固定的，因为是谁先过来谁先停，受益的业主可能有一两百人左右的样子，而且很大的缓解了小区的停车难的这个问题。

　　对于有业主反映网球场用途变更的问题，康志刚表示会等新一届业委会产生后来征求业主意见。

　　顺驰太阳城小区物业经理  康志刚：下一步打算征求一下业主的意见，大部分业主说的占用了公共区域，如果确实说不行的话，那么我们就按照大多数人的意见，车移出来，然后网球场该封闭的封闭。但是这肯定需要过程，因为业主委会现在正在换届选举，也是召开大会这个期间，可能目前暂时还不能就这一项事情来进行表决。

　　随后记者前往崇文街办滨湖社区了解业委会换届以及网球场用途变更等相关情况。

　　滨湖社区党委副书记 杨华超：目前我了解的情况是没有征求居民的意见，没有开业主大会。等他们马上换届完之后，我们立即启动三方联动会议，包括工作组，我们一起来就这个问题进行工作上的推进，希望能够确确实实把老百姓所反映的问题来进行解决。我们也会通过业委会来发布正式的公告，让业主了解我们网球场现在的情况。

　　那么，改变共有部分用途需要什么样的手续，记者咨询了律师。

　　湖北思捷律师事务所律师 许圣国：民法典规定，如果要改变共有部分用途，那么必须要这一个专有部分的面积和表决权利四分三以上的业主同意，才能够改变用途。当然如果说改变用途涉及到规划的用途的话，那么还必须要得到行政部门的批准。

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